首頁(ye)>港股>港股導讀>聯(lian)手zhi)α夭碧(bi)桂園或進入商業di)酆咸ti)領域

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來源︰21世(shi)紀經(jing)濟(ji)報道(dao) 21財經(jing)APP2020-02-26 03:43
1月29日,碧(bi)桂園集團(2007.HK)在(zai)廣東順德碧(bi)桂園總部與寶龍地產(1238.HK)簽署了su)zhan)略合作協議(yi)。具體(ti)合作內容(rong)並未獲透露。

碧(bi)桂園短短數年(nian)登上行業冠軍寶座,除了開(kai)放式平台(tai)合作思維,更是打通產業鏈、上下通吃的結果。新年(nian)伊始(shi),碧(bi)桂園就(jiu)聯(lian)手zhi)αkai)展戰(zhan)略合作,一(yi)家(jia)是銷(xiao)售規模超過5500億(yi)的行業大哥,另(ling)一(yi)家(jia)卻是銷(xiao)售規模不及其1/10的房(fang)企。

1月29日,碧(bi)桂園集團(2007.HK)在(zai)廣東順德碧(bi)桂園總部與寶龍地產(1238.HK)簽署了su)zhan)略合作協議(yi)。具體(ti)合作內容(rong)並未獲透露,但從雙方(fang)土地儲(chu)備現狀不難看出,一(yi)家(jia)是擅長(chang)住宅的第一(yi)房(fang)企,另(ling)一(yi)家(jia)則(ze)是擅長(chang)商業di)酆咸ti)甚至(zhi)PPP項目的兼具藝(yi)術(shu)基因的中小型房(fang)企。據透露,2017年(nian)雙方(fang)已聯(lian)合獲得兩個項目,這被(bei)視(shi)為雙方(fang)戰(zhan)略合作的前站。

同策咨詢研究總監張宏偉指出,盡管(guan)碧(bi)桂園2017年(nian)已完成5000億(yi)的目標,但寶龍的商業地產資源是碧(bi)桂園所缺乏的,並且寶龍大部分(fen)綜合體(ti)項目布局于三四線城市,兩者合作更容(rong)易形成互動。

碧(bi)桂園2017年(nian)中報披露,截(jie)至(zhi)2017年(nian)6月30日,碧(bi)桂園連同其合營企業和聯(lian)營公司已簽約或已摘(zhai)牌國內的可建建築面積約為20983萬平方(fang)米,其中66%分(fen)布于廣東省(sheng)以外。按發(fa)展階段劃分(fen),約41%在(zai)建,23%已經(jing)預售。其中屬于碧(bi)桂園股東的國內可建建築面積約為15863萬平方(fang)米。碧(bi)桂園在(zai)長(chang)三角(jiao)的土地儲(chu)備不算多,江甦(su)、安徽、浙江三省(sheng)佔(zhan)比23%,而(er)上海與其他18省(sheng)、市一(yi)共(gong)佔(zhan)比19%,換言之(zhi)碧(bi)桂園在(zai)長(chang)三角(jiao)地區尤其是上海的土地儲(chu)備能力較弱。

但是,碧(bi)桂園區域城市深耕(geng)與下沉(chen)戰(zhan)略執行得非(fei)常徹底(di),其在(zai)長(chang)三角(jiao)一(yi)個三四線城市如張家(jia)港、浙江衢州等,在(zai)2017年(nian)都有百億(yi)銷(xiao)售規模,堪稱(chen)行業巨無霸。

而(er)寶龍地產則(ze)不同。寶龍地產2017年(nian)中報披露,截(jie)至(zhi)2017年(nian)6月30日,寶龍地產擁有土儲(chu)總建築面積約為1120萬平方(fang)米,其中,正在(zai)開(kai)發(fa)建設中的物業約570萬平方(fang)米;持作未來發(fa)展物業約550萬平方(fang)米。寶龍地產土儲(chu)多為大型商住物業,附設電影院。、大型超市、美lang)徹慍  碩 xiao)閑設施、優(you)質住宅物業、酒店式公寓、辦公樓及酒店。其中約超過一(yi)半分(fen)布于長(chang)三角(jiao)地區,這與該集團“以上海為中心,深耕(geng)長(chang)三角(jiao)”的發(fa)展戰(zhan)略不謀而(er)合。

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