首(shou)頁>消(xiao)費>房產>11月北京新房網(wang)簽回升(sheng) 成(cheng)交遠郊化明顯

一分快3官网

來源︰he) ㄋshun)2020-02-26 01:46
據(ju)偉業我愛我家市場研究院數據(ju)統計,截止25日,2017年11月北京全市新建商(shang)品住宅(zhai)(不含保障(zhang)房)共網(wang)簽1543套(tao),環(huan)比10月同期增加(jia)8.1%,較9月同期增長(chang)4.4%,較去年11月同期下(xia)降37.8%。

伴隨著樓(lou)市企穩與年底前房企開始沖刺(ci)銷量,11月北京新房網(wang)簽繼(ji)續呈現回升(sheng)態勢。據(ju)偉業我愛我家市場研究院數據(ju)統計,截止25日,2017年11月北京全市新建商(shang)品住宅(zhai)(不含保障(zhang)房)共網(wang)簽1543套(tao),環(huan)比10月同期增加(jia)8.1%,較9月同期增長(chang)4.4%,較去年11月同期下(xia)降37.8%。其中,自住型商(shang)品房網(wang)簽僅1套(tao);別墅網(wang)簽302套(tao),環(huan)比10月同期增長(chang)45.9%;其它新建商(shang)品住宅(zhai)網(wang)簽1240套(tao),環(huan)比10月同期增長(chang)1.7%。

由于(yu)調控(kong)政策,北京新房網(wang)簽量在今年7月降至歷史低點,僅有(you)1600余套(tao),隨後(hou)市場開始緩慢(man)回升(sheng),9月回到了2000套(tao)以(yi)上xi)60月因(yin)國慶長(chang)假(jia)導致工作(zuo)日較少,雖然網(wang)簽量略低于(yu)9月,但仍高于(yu)7月、8月。11月網(wang)簽量較9月、10月同期都jia)you)所增長(chang),這(zhe)說(shuo)明北京新房交易量正在持續小幅上升(sheng)。

區域分布上,11月北京的新房交易中,交易量最多的6個區分別是密(mi)雲區、昌平區、大興區、豐台(tai)區、延(yan)慶區、通(tong)州區。其中,密(mi)雲區以(yi)375套(tao)高居榜首(shou),昌平區超過200套(tao),大興區、豐台(tai)區、延(yan)慶區、通(tong)州區超過100套(tao),其它各區交易量都在100套(tao)以(yi)下(xia)。10月排名第一(yi)的朝陽區交易量及(ji)排名均大幅下(xia)滑,10月排名第四的石景山(shan)區則在11月墊(dian)底,過往交易稀(xi)少的西城區11月仍有(you)73套(tao)的交易量,排名第八。整體來看,11月北京的新房交易主要集(ji)中在遠郊區縣,密(mi)雲則成(cheng)為了11月最熱門的區域。

11月二環(huan)以(yi)內的新房交易佔比達到了3.4%,二、三環(huan)之間達到了5.6%,雖然環(huan)比10月分別減少2.5%、0.3%,但與以(yi)往相比仍然高出許多。11月三、四環(huan)之間的新房交易佔比為3.9%,四、五環(huan)之間的佔比為4.1%,分別環(huan)比10月增長(chang)1%、下(xia)降2%,二者(zhe)佔比與往常相比que)浠 淮蟆1月五、六環(huan)之間的新房交易佔比為33.5%,較10月減少16.7%;六環(huan)以(yi)外的佔比為49.4%,較10月增加(jia)20.4%。雖然六環(huan)以(yi)外的這(zhe)個佔比並非史上最高,但11月的這(zhe)種外移趨勢表現得(de)非常明顯。

值得(de)關注(zhu)的是,由于(yu)市中心土地資(zi)源稀(xi)缺(que),北京新房市場近(jin)幾年有(you)著明顯的遠郊化特征(zheng),新增土地和(he)項(xiang)目(mu)基本都位于(yu)五環(huan)甚至六環(huan)以(yi)外。而密(mi)雲區雖然是北京的遠郊區縣,但在目(mu)前的趨勢下(xia)也漸漸成(cheng)為了新房開發的活躍區域,成(cheng)為了北京新房市場的交易主力。

偉業我愛我家集(ji)團副總裁胡景暉(hui)分析認為,北京的新房供應完全向(xiang)滿足中低收入者(zhe)的置(zhi)業需求這(zhe)一(yi)方(fang)向(xiang)傾斜,新增供應包(bao)含大量的自住型商(shang)品房/共有(you)產權房用地,執行著嚴格的70/90政策,銷售價(jia)格也有(you)限制,加(jia)上現有(you)調控(kong)政策下(xia)投機炒房被徹底遏制,未(wei)來北京的新房供應結構將更(geng)加(jia)完善,價(jia)格將保持合(he)理水(shui)平,交易也將更(geng)加(jia)健康。

今日熱點
    一分快3官网 | 下一页